como o Pablo e eu somos pessoas que não possuem compromissos vespertinos (ou será só eu?), decidimos por visitar ontem os dois apartamentos que ainda faltavam da nossa lista dos masters. 

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o primeiríssimo foi o 24… nossa, cheguei ao êxtase! ele é o melhor de todos, aquela sacadinha no quarto é um luxo. todos os contras da lista ficaram pra trás, fizemos até um videozinho dele encenando como seria a morada por lá. mas (sempre existe um “mas”), infelizmente está fora do orçamento previsto.

o segundo obviamente foi o disk. que achei demasiadamente simples, nada nele é atraente. não chega a ser inabitável, o Pablo mesmo disse que residiria nele pelo preço que está sendo cobrado… mas, o banheiro e a cozinha estão mega velhos e aqueles azulejos azuis estão totalmente ultrapassados. se a escolha fosse só minha, com certeza ele já estaria desclassificado.

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agora que vem o melhor da história…

após a minha decepção, íamos saindo do edifício, quando me dei por conta que o Pablo havia puxado assunto com duas moradoras (mãe e filha) que iam descendo pelas escadas… conversa vai e conversa vem, descobrimos que eram proprietárias do apê em cima do que visitávamos e que o mesmo tinha sido desocupado naquela manhã.

ótimo! logo perguntamos se estariam interessadas em alugá-lo e a resposta não poderia ser melhor… além do interesse em alugar, não iriam colocar em nenhuma imobiliária. subimos mais que depressa para dar uma espiadinha. bah… o negócio estava brabo lá dentro. mesmo desocupado, tinha um monte de quinquilharia e sujeira pelo chão. parecia que tinha passado o Katrina por ali!

mas enfim, a estrutura está ótima… a cozinha e o banheiro reformadíssimos, e as paredes serão pintada essa semana. pronto! era só negociar o valor… chegamos em algo próximo a R$500, com uma caução de 3 meses de aluguel e não precisa de fiador. a pintura fica pronta no sábado e ficamos de ligar para chegarmos a um acordo.

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calma queridos leitores, não tem nada certo ainda. mas, digamos que ele é um grande, quase certo candidato. só que a divulgação do vencedor deixarei para o guelaio…

vai, te decide logo tchê!

p.s:. e arruma o link para o vídeo do 24 ali.

bom, meus três leitores.. novidades quentinhas, recém saídas do forninho (tsssss.. aiee, até me queimei!).

primeiramente, sob uma dádiva divina, fui iluminado e, graças ao Orelha (meu pai), tenho um fiador. portanto, não precisarei pagar o tal do seguro fiança - valeu orelha!

estamos, mAJ e eu, agora, entre três apartamentos. um vocês já conhecem muito bem: é o da Fernando Machado (FM). já os outros dois, nem nós mesmos conhecemos direito. pretendo que os visitemos nesta segunda-feira. são eles: 24 de maio (24) e República em cima do Disk Ceva (DISK).

mAJ pretinha atualizou o maps pra facilitar a visualização do sonho almejado e, juntos, fizemos uma listinha de prós-e-contras do FM e listinhas de préprós e précontras dos demais (pré porque só vimos por fotos, até agora). seguem:

prós do FM:

1. vista legal;
2. portaria 24h;
3. bom estado de conservação;
4. aluguel (só aluguel) barato;
5. sacada;
6. não tem vizinho no andar de baixo;
7. cozinha relativamente grande;
8. banheiro em ótimo estado;
9. vidrinho aquele no banheiro (box);
10. boa iluminação;
11. elevador (dois, por sinal);
12. a mulher da portaria é tri.

contras do FM:

1. condomínio extremamente caro;
2. azulejos “estufados” na cozinha;
3. quarto pequeno;
4. risco de invasão (do homem aranha) pela sacada e janelas;
5. tem carpete.

préprós do DISK:

1. pega sol;
2. é de frente;
3. vista legal;
4. aluguel barato;
5. parquet;
6. dentro do fedor (cidade baixa).

précontras do DISK:

1. banheiro megatrash;
2. cozinha megatrash;
3. maloqueragem na porta (segundo o tobias);
4. condomínio nem caro nem barato.

préprós do 24:

1. sacada;
2. garagem;
3. parquet;
4. elevador;
5. prédio parece ser seguro;
6. tem tomada pra mais de metro.

précontras do 24:

1. cozinha pequena;
2. banheiro pequeno;
3. parece ser quase esquina com a Avaí, e ali é bem trash.

se tudo correr bem, terça feira já teremos as confirmações e novos prós e contras pra esses dois mais recentes. após isso, abrir-se-ão as votações pra a eleição do melhor. espero que até sexta-feira estejamos com tudo resolvido, decidido e os papéis assinados.

ps.: em breve precisasei da ajuda de vocês três todos, porque vou fazer uma listinha das coisas que precisarei pra começar a viver lá dentro. começa com luz, internet e cama..

bom. tem leitura pra uma semana lá no blogue
tu postou mais?
sim
tres logs e a historia
bah..
acho que a gente pode separar por cores quando tu escreve e quando eu escrevo
que cor tu quer?
sei la.. escolhe a tua primeiro
é que o que não escolher vai ser preto
eu posso ser o preto, se tu quiser
o negaozinho
se tu não quiser, eu sou cinza e tu preta
auheaueuaheuaheueh
eu quero ser a pretinha
aiuheiuaeh
tá
minha preta
minha atendimento Jr preta
ahhh.. que demais
sempre quis ter uma corzinha mais escura
uaheuaheuheuahhe
iauheiuaheiueh
coloca nosso historico auto explicativo lá no blog

auheuheuahueuahe
isso!

mas o clube de investimento é uma boa mesmo
então eu vou buscar algum investimento que me retorne isso, pelo menos
nem que eu tenha que colocar uns 3 mil
humm
tu quer retornos imediatos?
em pelo menos um ano
se não, a bolsa é uma boa opção tambem
mas a bolsa eu posso perder
no clube tem umas pessoas especializadas nisso
não que não possa perder. mas as chances são bem menores do que se eu investir por conta própria
mas deve ter clubes de investimentos em mercado de capitais
mercado de capitais?
a bolsa?
bolsa
mas o clube de investimento é de acionistas da bolsa
sim
humm
sei la então
mas deve ter gente que ajuda as pessoas a ganhar dinheiro com ações
o juros da poupança é 0.1%, né?
impossivel ninguem pensar nisso
auehauheuahuheauhe
acho que é 0,5
mas não tenho certeza
mas não chega a 1%
se for 0.5%, quanto eu preciso investir pra ter 200R$ todos os meses?
bah…
bastante
auehuaehuahuheuahe
o larissa
iauehiuaeh
descobre aí
não é isso que tu faz na facul?
ou tu só faz isso lá?
perai
tem calculadora cientifica?
preciso de uma pra fazer a conta
tenho
http://www.math.com/students/calculators/source/scientific.htm
http://www.xcasa.com.ar/calculadorac.htm
faz ai 1,07 no expoete 12
aqui tem mais opcões
faz ali, eu não sei colocar no expoente
aiuehiaueh
tenho que esperar carregar
perai
bah
que dor
sim… não ta carregando..
liguei para o tobiaas fazer lá na calculadora dele
ta.. como eu faço?
coloco esse valor, aperto no exp (aparece um + depois do numero)
digito doze e aperto no igual?
exp não é para ser o expoente
é para se 1,07^12
hmm
xover
um que tem x^y?
2.2521916
tem que depositar +/- 30.000 para render 2400 em um ano
ou seja… 200 por mes
baaaah
trinta mil?
que absurdo
isso é um roubo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

eu que sei
abriu
perai
é.. em tese ele pode estar certo mesmo
pois eu pensei seriamente nisso
guardar uma grana e investir
pra compensar o valor alto do aluguel
mas ele não mencionou a disciplina que a pessoa tem que ter para investir um valor tão alto todos os meses
e acho que vou pegar o fernando machado, mesmo, se conseguir um fiador
meu pai falou que às vezes existem uns fiadores de aluguel
que tu dá um mensal pro cara ficar de teu fiador
se me sair mais barato que 150 pilas ao mes, tá valendo
ou se eu conseguir alguma fonte que me renda 150 pilas ao mes, eu invisto
vou ver esses clubes de investimento
o tobias meio que tem as manhas
mas ai tu não tá pensando.. se tu gastar 150 por mes com o fiador, tu vai gastar mais que o valor do seguro fiança
não
menos
menos de 150
150 é o que me custaria o seguro fiança
e existe isso por menos de 150?
pois é o que meu pai vai descobrir
acho que vai ser dificil.. não sei

ahhhhhhhhh
cheguei!!!
atrasada
vou descontar do banco de horas
isso é porque não tenho ferramentas adequadas de trabalho
aiuehiuae
vou aumentar a verba de aquisição e depreciação de material de trabalho
hoje é zero. posso aumentar pra 1 real
bah
auehauhauehueh
=O
tá
primeiro eu quero que tu leia um post em um blog que eu vou te passar o endereço
pode ser?
sim
http://dinheirama.com/blog/2007/05/28/imovel-comprar-ou-alugar/
eu juro que eu leio quando abrir a pagina tá?
auehuahuheuheuea
ta carregando
bah
que tristeza isso aí

esses dois posts anteriores foram da mAJ. eu, pablo, prometo que vou arrumar alguma forma de identificar quem escreveu o que aqui nesse blógue.

hoje tampouco vou dar detalhes da nossa reunião da cúpula, que ocorreu no sótão do sótão, numa sexta-feira meio estranha. vim aqui é pra dar umas rápidas atualizações a todos os meus dois leitores assíduos.

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Luxúria

finalmente visitei o apê da João Pessoa - na companhia do Tobias e da Larissa. até que meio que gostei dele, por dentro. a infra do interior do prédio não era tão ruim quanto eu deduzi ao escutar os relatos da mAJ. pensei em algo pior, bem pior, ao estilo do Carandiru. o que mais me incomodou foi o fato da vista (ou da falta dela). não sou um apreciador das naturezas e pores-dos-sois tanto quanto o Tobias, mas me reservo à particularidade de poder olhar alguma coisa se mexendo de quando em vez - que não sejam as baitas roupas íntimas da vizinha; ando me dando à luxúria de pagar mais caro por algo menor, só porque é mais bonito e/ou há de me satisfazer mais. já sabemos que sou adepto de pelo menos um dos pecados capitais.

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Um bom inquilino ao apê torna

portanto, o meu foco da vez é o pequenino-mas-bem-lesga da Fernando Machado. já tive os papéis em mãos, mas tive que deixar passar a chance, porque não resolvi a história do fiador. resolverei entre ele ou o seguro fiança.

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O Fiador

mosca branca, pelo menos na minha família. há de ser a mesma coisa que pedir dinheiro emprestado: pecado. não envolveria nenhum conhecido nisso. por mais honesto que eu seja, depender dos outros pra qualquer coisa me causa um tremendo desconforto.

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O Seguro Fiança

é uma possibilidade pra quem nunca viu um fiador. parece que é cerca de duas vezes e meia o aluguel, por ano, depende da financeira seguradora. a mim custaria mais ou menos $150 por mês, transformando em $850 o aluguel. fueda!

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O Fiador de Aluguéis de alguel

disque existem por aí. são uns caras que tu paga um mensal pra que sejam teus fiadores. sendo menos de $150 ao mês.. já vale.

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O Investimento

ainda há uma vigésima alternativa que é o investimento. pensei em investir uma grana em algum fundo de aplicação, ou poupança, a fim de conseguir pelo menos esses $150 ao mês. mAJ disse que eu precisaria investir pelo menos trinta mil pra conseguir isso através dos juros da poupança. acho que não tenho essa grana toda. tenho que contar as moedas ali e ver se chega a isso.

a não ser que eu foque em um clube de investimentos, ou algo do gênero, mais rentável que os poupançudos. vou consultar o Tobias a respeito disso.

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Luxúria II

não pode ser um JK; pelo menos um quarto; se possível não carpete; uma sacadinha seria prazeiroso ao extremo; não muitos apartamentos no prédio; não é imprescindível banheira no banheiro; se possível de frente, evitando vista pra parede do prédio ao lado, pra cozinha dos vizinhos ou pra um estacionamento de carrinhos-de-pipoca; se tiver um pouquinho de segurança, eu agradeço; tem que ser num lugar onde eu consiga ir caminhando ao cinema, à Cidade Baixa, a um restaurante, à Redenção, à padaria, ao mercado e à casa da Tainá (L);

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Solução

pagar mais por menos (valor x espaço), dar um jeito de cobrir essa diferença com a renda de algum investimento e rezar pra que ninguem dê entrada na documentação para alugar antes que eu consiga resolver todas as pendências.

ps.: eu não escrevi errado o título. obrigado.

sorte!

não entrarei em muitos detalhes da nossa reunião de sexta, mas vou ressaltar a minha árdua missão de revelar ao Pablo que, se ele não tiver muito dinheiro para investir e não dispor de um grande período de tempo ocioso para procurar, vai ser bem difícil de encontrar o apartamento dos sonhos.

após a grande revelação, contei com a ajuda do Tobias, para tentar convencê-lo de que teria que abrir mão de alguns pontos, para que pudéssemos assim chegar mais perto de uma possível escolha. é, posso dizer que não foi e nem será muito fácil! (risos)

o fato é que, temos uma meta de valor a ser gasto, uma localização definida e um padrão estrutural para o apartamento, o foda está sendo reunir tudo isso em um só. digamos que, os pré-selecionados não atenderam a todas as exigências.

bom… temos três opções no momento:

- o apê da Fernando Machado (no qual já temos a lista de documentos para encaminhar a locação) é um forte candidato, mas temos que torcer para as pessoas de boa índole que freqüentam as escadarias da Borges não decidam escalar a sacada e entrem pela janela da sala;

- o apê da João Pessoa, que o Pablo ainda não foi ver, mas já sabemos que os corredores do edifício são medievais e a porta de entrada é quase dentro do acampamento de mendigos que residem sob o viaduto, e sem contar a mega infiltração em um dos quartos;

- ou continuar procurando!

alguém se arrisca?

Pablito, alguma opção que desconheço?

há algumas semanas, venho integrado a equipe que participa da corrida pelo tão sonhado lar do Pablo, aqui pros lados da capital. e após vários obstáculos, com direito até a pulgas (conforme narrações anteriores) e nos quais passei com muita classe, adquiri o direito de contribuir com relatos dessa jornada.

portanto, assíduos leitores, irão contar esporadicamente com a minha presença por essas bandas.

então, boas vindas pra mim!

Até hoje rolam boatos de que mAJ anda se coçando pelos cantos, como fosse uma praga da Deusa das Pulgas Solitárias. Aproveitando a mensagem que me foi ditada em forma de consolação: - Nada a ver, agora já deve ser psicológico (e o bichinho marrom escuro preso na minha manta..)